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日期:2024/09/24 19:11作者:人气:
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今年3月14日,闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块共吸引了12家单位报名参拍,为当日最热门的地块。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后,首宗需要“打分入围”地块。
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最终该地块被中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得,溢价率10%,成交楼板价55066元/㎡,住宅指导价为85800元/㎡!
根据设计方案显示,地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房,可售住宅约552套。
仅2种户型,大面积130㎡约80套,其余472套全部为103㎡;计划下半年入市。
地块设计方案如下:
地块建设指标如下:
其他建设规划要求摘要:
1、公共服务设施、公共空间建设要求:该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施(不计容),包括:17-01地块内设置社区食堂200平方米,21-01地块内设置文化活动室200平方米。
2、其他土地、规划建设条件:该地块住宅层数不得低于8层。
松弛的尊贵感,因为更低密,精致的升级社区
古美阅华售楼处营销中心:400-8866-340☎√√的公区,同样是品质奢享。
市面上高层社区容积率一般在2.5以上,古美阅华售楼处营销中心:400-8866-340☎√√约2.0的容积率,可以拥有更多的社区景观与配套。
1、宽敞栋距,优质采光,丰盛景观
1)最大超68米奢阔栋距
得益于较低的容积率,古美阅华售楼处营销中心:400-8866-340☎√√拥有最大约68米的奢阔栋距,可以有更多的公区空间营造景观。
2)奢石名木营造公园住区
古美阅华售楼处营销中心:400-8866-340☎√√小区景观采用大量名木,一年四季看花、观果、赏叶,有不同的景观雅趣。
用石材沉稳、高雅的基调,营造出华贵、典雅的艺术格调。
2、架空层泛会所,豪宅级功能配套
古美阅华售楼处营销中心:400-8866-340☎√√的8号楼一楼为架空层泛会所,层高约4.5米,这样的功能设计非常类似豪宅的会所功能。
接人待客不必打扰私宅,孩童嬉戏不用在意天气,独处放空也有可以容纳的空间。
3、高颜值外立面,满满时尚高级感
古美阅华售楼处营销中心:400-8866-340☎√√采用了高阶灰白配色,搭配厚重蓝宝石石材,与斜切古铜色铝板,勾勒厚重、精致建筑美学立面。
4、奢石高品质公区,星空穹顶车库
臻选雪山银狐天然透光奢石,以工艺难度极高弧度设计手法搭配金属格栅腰线。
高定地下入户大堂,延续首层入户大堂材质高标,精选雪山银狐天然透光奢石,营造精奢生活质感。
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