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日期:2024/11/29 22:31作者:人气:
因为所在的区域是凤溪板块,这里是上海更大的城市更新项目,总规划建筑面积高达约120万方,几乎是蟠龙天地的2倍!这是其他约300万级置业地所无法想象的生活, 这是如今上海更具保障的新房,也是更值得期待的城市更新…
难题一:低总价的预算,只能选择不够核心、交通闭塞的区域,这样的房子能在未来的市场中表现出众吗?
中交凤启虹桥的解决方案:约296万起,买距离虹桥主城区直线约2.8公里,站在虹桥的头排,拥有足够的地段优势。
我们判断一个项目地段价值的方法,一般有两个:
第一,与传统市区的距离。
第二,与上海顶级产业区的距离。
而如今上海约300万级的新房,距离传统市区的距离大多都相当遥远,具体如下:
其中,中交凤启虹桥是距离传统市区最近的一个约300万级新房,并且是遥遥领先于其他。光这一点,项目就已经足够成为您的优选了。
更重要的是,项目距离虹桥主城区直线仅约2.8km!
作为与陆家嘴平起平坐的国家级规划,长三角一体化的引领者,大虹桥核心区拥有更强的产业能级、更完善更高能级的配套、更出色的资源聚集。
这里无疑是如今上海除了中心城区外的王者。
而以虹桥为中心,周边15km为半径,区域内所有的新房均价都超越5万+。
一方面这证明了虹桥的价值。
而另外一方面,这也让不少约300万级的购房者无法触及到虹桥的利好。
直到中交凤起虹桥的出现,才让300万级的购房者,有资格享受虹桥的国家级规划和高能级丰盛配套资源。
项目距离虹桥核心区非常近,从示范区线徐乐北路站(在建中)进站,1站即达华漕芳乐路站(在建中)。
要知道芳乐路站旁即将入市的新房项目,联动价已然高达约6.95万/㎡,户型建面约99㎡起步,主力总价700万级!
而中交凤启虹桥后退1站,均价降低近2.3万/㎡,总价门槛几乎折半!面对这样的性价比,此时不抢更待何时!?
综上所述,仅从地段层面考虑,中交凤启虹桥对于全市其他总价三四百万级的新房,简直是降维打击!
难题二,距离核心资产较远、没有足够产业加持,约300万级置业地大多都缺乏配套。即使有,也面临着很长的交付期、以及招商情况不明的问题。
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